买二手房过户费是多少？
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
买二手房过户需要交多少钱？
二手房过户费大概需要多少钱
二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。
二手房过户流程详细步骤？
1、买卖双方签订购房合同。
2、当面签约后，到房产管理中心网上签约，宣布房屋已售出。
3.如果条件满足，等待银行审核材料。银行审批通过后，与银行签订抵押合同。
4.完成流程后即可缴纳税费。带上文件，让银行工作人员现场评估房子。
5. 审批手续完成后，即可拿到房产证，银行会根据估价确定贷款额度。
6.所有手续办好后，就可以交房，等待银行放贷。
二手房过户后多久可以拿到新的房产证？
1、买卖双方签订购房合同并支付部分定金。
2、买家到银行办理贷款手续，提交贷款申请，银行审核同意发放贷款后，买家即可办理过户手续。
3、先到产权登记中心提交材料。
4、买卖双方到当地税务局缴纳相关税费，当地税务局出具完税证明。
5. 将完税证明及过户所需的全部材料提交给房管部门，提交所有权转让申请。
6、审批完成后，等待通知前往交易中心领取房产证。
二手房过户费多少钱？
二手房过户费的计算主要看3点：
1.二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。
2.二手房的面积：房子的面积大小对缴纳契税的点有影响，面积大于90平米比小于90平米的要低；
3.二手房房价：成交价对中介费、个税等有影响。
所以二手房的过户费有的多有的少，主要就是这3个点的差异。希望可以帮到你！
#二手房过户费用：
1.房屋满两年
如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下，那么只需要交1%的契税和1%的个税，一共为16000元税费；如果房屋为90平以上，那么需要交1.5%的契税和1%的个税，一共为20000元税费。
2.房屋满五唯一
现在市场上满五唯一的房屋是较少的，满五唯一的房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下，只需要交1%的契税，税费为8000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税，税费为12000元。
3.房屋不满二
如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费用64000元。
#二手房过户费：
1.契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。（此契税收费标准适用于全国大部分城市，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此标准，北上广深一般二套房税率为3%，长沙则二套房税率为4%）
2.个税：个人所得税一般按照1%的税率收费。
3.增值税：增值税的税率为5%，附加税率为0.6%，所以现在我们说的增值税一般按照5.6%计算。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二手房过户手续费需要多少
二手房是可以进行交易买卖的，因此在进行交易买卖之后，是需要对二手房来进行过户办理的，从而转移房屋所有权的，是要交费的。那么今天就跟小编一起来看看二手房过户手续费需要多少以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、二手房过户手续费需要多少
依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
（1）买方购买90平方以下的房产按照1．0％缴纳；
（2）买方首次购买90平方以上的房产按照1．5％缴纳；
（3）买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；
2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满2年住宅房产免征增值税；
（2）房产证不满2年的住宅按照5．6％缴纳增值税；
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）税率20％缴纳；
4、其他费用相对较少：
交易手续费：6元／平方房屋平方数（交易双方各承担50％）；
不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收
二、二手房过户流程
1、面签：
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7－10个工作日之后批贷。
2、交公维、挂牌、网签：
在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
3、批贷款：
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税：
银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
5、拿证：
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房：
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。
除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
7、放款：
最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5－10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
三、二手房房产过户的注意事项
卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房的过户手续办理的时候，对于其中要缴纳的费用是要注意的。
一套二手房过户费多少钱
随着房地产市场的不断发展，二手房交易也变得日益活跃。对于买卖双方来说，二手房的过户费是一个重要的成本之一。在过户过程中，买卖双方需要支付各种费用，那么，一套二手房过户费多少钱，本文将列举一套二手房过户费相关的费用项目，并为您详细解读。
一套二手房过户费多少钱
一、契税费用
契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。需要注意的是，一些地区对首次购买、普通住房和非普通住房的契税比例有所差别。
二、营业税费用
营业税是指房屋转让的一种税费，通常由卖方承担。营业税的计算方法根据不同的地区和政策也有所不同，一般在交易总价的3%～10%之间。
三、中介费用
中介费是买卖双方支付给房产中介公司的费用。中介费一般以交易总价的1%～2%为标准，具体费率也可能会根据地区和中介公司的不同而有所浮动。
四、产权登记费用
产权登记是指将购房人的产权转移登记到不动产登记中心的一项手续。产权登记费用一般按照交易总价的0.5%～1%收取。
五、公证费用
公证费是指将卖方在公证处所进行的房屋产权证明公证费用，通常按照交易总价的0.1%～0.3%进行收费。
六、过户手续费用
过户手续费是指将房屋的产权过户到买方名下所产生的费用。过户手续费计算方法较为复杂，根据不同地区的规定也会有所不同，一般在交易总价的0.3%～0.5%之间。
七、评估费用
评估费用是指将房产评估机构对房屋进行评估所收取的费用，以确定房屋的市场价值。根据不同的地区和房屋的价格，评估费用一般在1000元至5000元之间。
八、银行贷款手续费用
如果买方需要贷款购房，还需要考虑贷款手续费用。不同的银行有不同的贷款政策和收费标准，一般会收取贷款金额的1%～2%作为手续费。
海豹搬家
购买二手房需要交多少税费？
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二手房过户费多少钱？
房产满5年过户
跟房产满2年过户一样，房屋买卖需要缴纳印花税，一般为房屋买卖总价的1%。
2. 个人所得税
如果房屋满5年，再次卖出需要缴纳个人所得税。计算方法为：卖出价格-（购买价格+改善费用+印花税等费用）-20万元*卖房得到的总价值。
例如，你买房子的总成本为80万元，五年后卖出价格为130万元，那么你需要缴纳的个人所得税为：
130万元-（80万元+5万元+5万元）-20万元=20万元
对于20万元的部分，个人所得税率为20%，需要缴纳4万元的税款。
3. 过户费
跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。
总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。购房者在进行过户交易时，需要提前了解好当地的相关规定，以免耽误时间和支付过多费用。